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8宗地块拍出近130亿江城昨诞生三地王

2020-01-24 04:19:32来源:励志吧0次阅读

8宗地块拍出近130亿 江城昨诞生三“地王”

距武汉“最贵”地块诞生不到两个月,土地市场再现热闹场景。昨日,我市通过现场挂牌方式出让11宗地块,最终成功出让的8宗地块以129.6亿元的总价收官,其中3宗地块刷新区域总价或单价纪录,成为新晋“地王”

。交通、商业、教育等配套完善,是让两宗长动地块成为争夺焦点的最重要原因。

湖北房地产经济学会常务理事李国政称,目前光谷区域三环内已很少有大体量优质土地供应。之前的区域单价地王是2013年长城建设集团以7.13亿元拿下的东湖开发区银光大道以北、明玉路以西地块,楼面价格5228元/平方米。关山大道近几年制造多宗地王,已成为武汉黄金宝地,未来房价或超15000元/平方米。

此外,南国置业以15.75亿元拿下硚口古田的商住地块,楼面价为8024元/平方米,刷新了此前恒隆地块创下的硚口地王纪录。

联合拿地成房企竞合新常态

长江了解到,虽然昨日推出的11宗地块均为中心城区优质地块,但3宗青山滨江地块出现流拍。与8月25日三环外地块流拍不同的是,青山滨江地块流拍的主要原因或是地块开发建设限制条件较多。

需要注意的是,昨日两宗长动地块都是以开发商“联合体”拿地的形式收入囊中。

实际上,自2014年以来,江城土地市场就出现了新变化:无论是外来还是本土房企,都频繁采用联合拿地模式。例如,华发集团与中城集团早在去年就联合拿下汉阳四新片区地王;万科在汉联合拿地的储地量已超过独立拿地的储地量;保利与清能、联投和新港地产、联投和万科、地铁集团和地产集团等组合都引人注目。

李国政分析称,在房地产行业利润下降、风险增加的情况下,不少房企为应对市场环境的变化而开始告别“单打独斗”,房企间互相借用彼此品牌、经营、资金等优势实现联合拿地、合作开发的模式,已逐渐成为企业间竞争与合作的新常态。

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