英超

10上市房企涉京城囤地地价最高已翻六倍

2019-08-16 19:25:07来源:励志吧0次阅读

  “房地产开发商有一个土地的概念,土地储备越多,公司价值和上市市值就越高。”

  日前,一则“国土部出炉1457宗闲置土地‘黑名单’”的引人关注。不过,很快便出现了“辟谣”的声音。

  业内人士认为,“土地闲置”的现象已不是。而此则消息之所以会引发热议,最主要的原因是这样规模的闲置土地如果是真的,将会对当前正处于博弈当中的房地产走向产生影响;也是对国家调控房地产决心的考验,给仍在遭受高房价煎熬的百姓多了一份期待。

  近日,房地产人士公开称,造成土地闲置的主要原因是来自开发商。开发商主要借用大量的土地储备增加市值。

  北京囤地开发商平均地价仅为895元/平方米

  在继、等房企卷入囤地风波之后,该事件又在近日进一步升级。

  8月10日,易披露了“1457宗闲置土地黑名单”。该名单共分为两张表格,一份是因政府原因造成的闲置土地共849宗,一份是因企业原因造成的闲置土地,涉及608宗地块,多家知名上市房企、国企、央企涉嫌“坐地升值”。

  在北京的闲置土地名单中,笔者发现了10家上市公司身影,除了此前曾经报道过的泛海国际、华润和新世界外,还包括金隅集团、、和等。据易房产统计,这10家上市公司共拥有29宗近102万平方米土地,平均地价为895元/平方米,土地闲置时间都在 —5年左右,已经超过了国务院规定的“两年不开发被无偿收回”的时间期限。

  据该名单显示,囤地时间最长的为北京金隅嘉业房地产开发公司宝华东里小2#住宅楼。该地块合同签订时间为2002年4月26日,约定竣工时间为2004年5月 1日,但由于拆迁问题,至今尚未开发。

  不过,经过长达八年的漫长拆迁,该地块楼面价已经翻了六倍。易房产提供的显示,这两块土地面积约为5000平方米,合同价款为2075万,相当于地价仅为4150元/平方米,而如果按普通住宅小区容积率2.5计算,楼面价仅为1660元/平方米。而目前,当地的二手房价格已经达到了2.5—2.9万/平方米。

  而另一中石油子公司所属地块闲置五年,地价也翻了五倍。数据显示,该地块于2005年 月取得,原计划在2007年底竣工,地价为4271.5元/平方米,目前已经闲置了5年,2010年5月8日,中石油挂牌出让都市圣景100%股权及6400万余元债权,挂牌价格1.26亿元。这个闲置了五年的项目,在五年间翻了近5倍。

肠胃敏感是什么原因
孩子咽喉肿痛
宝宝营养不良有什么表现
分享到: