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房东未交还押金房客可以不退房吗

2019-08-15 16:47:10来源:励志吧0次阅读

房东未交还押金房客可以不退房吗

在实践中租赁房屋的时候,出租人除了和承租人签订租赁合同外,还会向承租人收取一定的押金,收取押金的目的是为了预防承租人对租赁物进行破坏,给出租人造成损失,那么房东未交还押金房客可以不退房吗?下面由为读者进行相关知识的解答。

一、房东未交还押金房客可不可以不退房

房东未退还押金的,要看未退还押金的原因是什么,如果是无理不退还的,承租人可以要求房东退还,如果不退还的,承租人不应该不退房,而是通过法律手段维权。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

二、房屋押金纠纷的处理

第1、关于租房押金不退了怎么办

1、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;

2、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。

3、尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。

第2、租房押金纠纷怎么处理?

租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

其中要寻找正规的中介公司,较好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约。

以上知识就是对“房东未交还押金房客可不可以不退房”问题进行的解答,房东未退还押金的,要看未退还押金的原因是什么,如果是无理不退还的,承租人可以要求房东退还,如果不退还的,承租人不应该不退房,而是通过法律手段维权。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

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